Выбор бытовки для дачи

В связи с изменениями законодательства, дачи не являются объектами недвижимости, поэтому купить бытовку стало немного проще.

На огороднических участках разрешено строительство только хозяйственных построек, при том что на садоводческих допускается возведение 3-х этажных зданий для постоянного проживания при наличии систем жизнеобеспечения. Наши специалисты помогут правильно подобрать бытовку для дачи с учетом типа земельного участка, сроков эксплуатации и других моментов.

НАЗНАЧЕНИЕ И ОСОБЕННОСТИ ЭКСПЛУАТАЦИИ

С 2019 года на участках садового некоммерческого товарищества допустимо строительство таких объектов: дом для постоянного или временного проживания, хозяйственные постройки, а именно колодец, погреб, навес, теплица, баня, сарай. А вот на огородническом, разрешены только хозпостройки, не являющиеся объектами недвижимости. Как быть в тех случаях, когда возникает необходимость в возведении бытовки на участке. Решить эту проблему можно, если приобрести современную бытовку, которая будет обладать всеми необходимыми качествами полноценного дома, но не являться объектом недвижимости.

Купить бытовку для дачи — идеальное решение. В сезон работы это строение можно использовать в качестве домика для отдыха, да и в межсезонье можно приехать на шашлыки и быть уверенным в том, что можно организовать ночевку. Не исключается вариант использования времянки в качестве постоянного места проживания. Только это потребует дополнительных расходов на утепление такого здания и подведения к нему всех необходимых коммуникаций.

ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ

Типичным вариантом времянки считается каркасная конструкция, произведенная по технологии ЮнитМодуль:

• установка каркаса из нижней рамы, стоек, верхних балок, ригелей;
• обшивка стен снаружи щитовыми, листовыми материалами;
• укладка кровельного материала;
• установка стропильной системы скатной крыши или перекрытия для плоской крыши;
• монтаж оконных, дверных блоков;
• укладка чернового пола по лагам;
• утепление каркаса;
• облицовка фасадов, затем внутренних стен;
• изготовление перегородок, тамбуров;
• разводка инженерных систем, электрики, устройство вентиляции;
• установка крыльца, террасы и ступеней по желанию владельца.

Иногда используются другие технологии строительства:

1. брусовая – конструкция формируется из бруса 100х100 мм, в некоторых случаях 150х100 мм;
2. щитовая – каркасник по методу ЮнитМодуль, в котором нет стоек, а после укладки чернового пола собираются стены, устанавливаются вертикально, фиксируются между собой по углам;
3. фахверковая – каркас усилен прочными элементами, врезка их друг в друга осуществляется специальными замками, появляется возможность панорамного остекления любого этажа;
4. специализированный модуль – отдельно стоящее сооружение или пристраиваемое к зданию. Например, котельная, насосная, сантехнический блок (туалет, душевая, ванная).

Выбор типа бытовки зависит от предпочтений пользователя и его финансовых возможностей.

Главные преимущества бытовок в сравнении со стационарными зданиями:

• такое сооружение доставляется на участок уже в готовом виде с отделанным и декорированным фасадом, подведенными коммуникациями;
• монтаж производится быстро, экономя ваши деньги и время;
• бытовка не регистрируется в реестре недвижимости;
• эксплуатировать строение можно круглый год;
• маневренность и мобильность, которые позволяют перемещать и видоизменять бытовку.

Сегодня рынок предлагает разновидности конструкций из блок-контейнеров, начиная от гаража и заканчивая летним душем. Появляется возможность установить на своем участке любые объекты, обеспечивающие комфортное проживание. Современные конструкции позволяют сэкономить место на участке и оформить все строения в едином стиле.

Частный застройщик потратит больше денежных средств, чем предприятие, выпускающее подобную продукцию серийно. Выгоднее заказать бытовку у специалиста по следующим причинам:

• производственные материалы закупаются оптом у надежных поставщиков;
• рабочие являются квалифицированными и опытными специалистами;
• применяется специальное оборудование;

На производстве инвентарных зданий используются следующие конструкционные, отделочные материалы:

• высококачественные и дорогие доски и брусья;
• гнутый, легкий металлический профиль, снижающий вес и себестоимость такой конструкции;
• прочные пленки, мембраны с паронепроницаемыми, гидроизоляционными, ветрозащитными свойствами;
• базальтовая, стеклянная вата, которые применяются в качестве утеплителя деревянной бытовки;
• листовые, рулонные, плитные материалы для обшивки каркаса;
• крепкие оцинкованные саморезы, болты, уголки, прочие виды метизов, крепежа;
• герметичные оконные и дверные блоки с качественными приточными клапанами, которые обеспечивают нормальный воздухообмен.

ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР БЫТОВКИ

Для того чтобы сделать правильный выбор времянки, которая долго прослужит и не будет вызывать сожалений у владельца, следует обратить внимание на такие моменты:

• конфигурация – для правильного расположения на участке конструкция должна иметь оптимальную форму;
• габариты – помещение должно иметь достаточную площадь для комфортного проживания;
• этажность – несколько этажей помогут сэкономить пространство на небольшом участке;
• планировка – расположение комнат должно быть удобным и приятным для владельца;
• каркас – качественный металлический каркас прослужит дольше деревянного;
• тип крыши – выбор зависит от бюджета: односкатная для ограниченного двускатная дороже, но долговечнее;
• кровельное покрытие – для шумоизоляции можно установить резиновую черепицу и ондулин;
• стеновой материал – брус является прочным материалом, но придется подождать полгода перед использованием, так как он дает усадку;
• облицовка фасадов – стандартная вагонка, блок-хаус, более долговечный сайдинг, оригинальная фактура цокольного сайдинга;
• электрика– открытым способом в кабель-каналах или внутри каркаса в гофре;
• инженерные решения – применимы для круглогодичного проживания;
• оформление интерьеров – ЛДСП, фанера, вагонка.
• дополнительные объекты — террасы и веранды, не являются полноценными комнатами, но значительно повышают комфорт проживания.

Существует и такой вариант: дачный дом из контейнеров для морских, железнодорожных грузоперевозок. Однако заказывать такую бытовку лучше в организациях, специализирующихся на такой деятельности. Особенностью такого домика будет необычный архитектурный стиль. К тому же в такой даче будет прохладно в жаркое летнее время.